Investeren brengt serieuze risico’s met zich mee, daarbij inbegrepen het verlies van het volledige kapitaal of een gedeelte daarvan. Gelieve de Blad met essentiële beleggingsinformatie en de sectie over risicofactoren te lezen en u aan te melden vooraleer te investeren.
Abbeyfield 1A
Aandelen
Privé wonen, samen leven | Unieke, betaalbare en kleinschalige cohousing op maat van 55-plussers
Cohousing wint aan bekendheid. Maar Abbeyfieldonderscheidt zich - als enige in Vlaanderen (!) - door zich te richten op de steeds groter wordende doelgroep van 55-plussers die nadenken over de toekomst.
Een generatie 55-plussers die aangeeft het roer zo lang mogelijk in handen te willen houden, en tegelijkertijd niet meer alleen te willen wonen en zich niet kunnen vinden in de conventionele oplossingen voor senioren. Zij willen compacter, duurzamer en betaalbaarder gaan wonen. Hun keuze is zeer bewust: ze willenhun eigen omgeving creëren en zo anticiperen op hun oude dag. Met nieuwe kansen voor een boeiend sociaal en actief leven. En dit met gelijkgestemden.
INVLOED VAN WELL-BEING OP TOEKOMSTIGE WOONOMGEVINGEN
Het is de wens van velen: Zo lang mogelijk thuis blijven wonen, met diverse vormen van zorg en ondersteuning, en als het moet na aanpassingen aan de woning. Daartegenover staat deze tegenpool: het ‘rusthuis’. Maar tussen deze twee polen dienen zich nog tal van andere woonvormen aan.
De nieuwe veelheid en keuzes kunnen bevorderlijk zijn voor het ‘vroeger nadenken over later’.
Daarbij komen individuele kwesties aan de orde: Hoe wil ik samenleven met eventuele medebewoners en buren? Wat met mijn privacy en verbondenheid? Is collectief eigenaarschap of beheer iets voor mij? Wat is betaalbaar voor mij?
Hoe je de toekomstige woonomgeving dan ook organiseert; ze zijn er om te kunnen leven in welzijn(well-being). Bij Abbeyfield spreken we dan ook over “langer, gezonder ouder worden”.
De basis(voor)waarden om dat welzijn te kunnen waarmaken zijn volgens een studie van de Koning Boudewijn Stichting de volgende:
autonomie;
inspraak;
leven in verbinding met anderen;
aspiraties kunnen waarmaken.
Dit zijn ook bij Abbeyfield de pijlers waarop ons cohousing-principe gestoeld is.
ENKELE CIJFERS
Uit een studie van het Vlaams Gewest uit 2022 blijkt dat 1,7 miljoen Vlamingen zich bevinden in de leeftijdscategorie van 50 jaar - 70 jaar. Diezelfde studie toont aan dat 3% van deze Vlamingen openstaat voor een vorm van gemeenschappelijk wonen. Dat zijn ongeveer 53.000 Vlamingen.
Stel dat 2,5% van deze populatie kiest voor Abbeyfieldwonen - ongeveer 2.680 personen - dan is er ruimte voor 100 Abbeyfieldhuizen in Vlaanderen.
Waar ouderen vroeger in hun eigen huis bleven wonen om daar ouder te worden ziet men een verschuiving naar meer dynamische benaderingen van ouder worden, zoals bv. verhuizen naar andere meer geschikte locaties. Het benadrukt de grotere flexibiliteit en sterker aanpassingsvermogen wat betreft de eigen woning naarmate mensen ouder worden.
Naast deze evolutie in het woonlandschap - waarbij we spreken van “Aging in place” naar “Moving in time” speelt nog een andere, gekende evolutie: de vergrijzing van onze bevolking.
In 2010 was 17% van de Belgen ouder dan 65. In 2025 en 2050 stijgt dat aandeel tot respectievelijk 21% en 26%. Het percentage 85-plussers zal vermoedelijk nog sterker stijgen: van meer dan 2% in 2010 tot bijna 3% in 2025 en bijna 6% in 2050. Dat is een verdrievoudiging. (Bron: Koning Boudewijn Stichting).
Het deel van onze bevolking dat in aanmerking komt om bewoner te worden van een Abbeyfield-huis zal alleen maar groeien in het komende decennium.
DE MARKT INVLOED VAN TRENDS OP TOEKOMSTIGE WOONOMGEVINGEN
Residentiële (zorg)omgevingen voor 55-plussers evolueren niet op zichzelf en moeten rekening houden met de trends en ontwikkelingen in de samenleving als geheel. Elke nieuwe vorm van huisvesting moet de volgende verwachtingen en eisen in overweging nemen.
Horizontaliteit en participatie: de tendens naar inspraak en co-creatie en naar minder hiërarchisch werken en leven.
Welzijn en individuele autonomie als hoogste goed: het eigen (individuele) geluk, de eigen keuzes en het creëren van zin en betekenis zijn wezenlijk voor een fulfilling life.
Flexibiliteit: in tijden van snelle veranderingen en onzekerheid over wat de toekomst brengt, zijn creativiteit en wendbaarheid belangrijke eigenschappen van leefomgevingen.
Digitalisering: biedt grote kansen maar gaat ook gepaard met diverse ‘digitale kloven’ in de bevolking. Met name oudere mensen beschikken niet altijd over de nodige digitale vaardigheden.
Duurzaamheid: de bezorgdheid en bekommernis om de ‘planetaire toekomst’ van kinderen en kleinkinderen leeft bij velen.
Diversiteit: deze zorg leeft ook sterk onder de oudere generaties.
Ongelijkheid: de groep ‘ouderen’ is uiteraard ver van een homogene groep. Twee vormen van ongelijkheid verdienen in deze context bijzondere aandacht: ongelijkheid wat financiële mogelijkheden betreft, en ongelijkheid op het vlak van toegang tot informatie en dus tot basisrechten.
De bovenstaande gegevens komen uit een studie van de Koning Boudewijn Stichting en sluiten aan bij de strategie van Abbeyfield die kadert in de volgende SDG*’s:
Goede gezondheid en welzijn;
Duurzame steden en gemeenschappen;
Verantwoorde consumptie.
DE IDEALE WOONOMGEVING VOOR DE 55-PLUSSER
Rekening houdend met de bovenstaande demografische cijfers, de fundamentele waarden en wensen van onze oudere bevolking en de maatschappelijke trends zegt een studie van de Koning Boudewijn Stichting dat woonomgevingen voor 55-plussers moeten beantwoorden aan de volgende basiskenmerken:
Keuzevrijheid: De woonomgevingen waar mensen voor hun oudere dag de voorkeur aan geven, hangt af van de mate van zorgbehoevendheid en de evolutie daarin. Dit vereist een scala aan alternatieven die hen een keuze bieden die overeenkomt met hun wensen. En om deze keuze mogelijk te maken, moeten de alternatieven financieel betaalbaar zijn.
Ingebed in een leefomgeving en relatiegericht Wonen doe je altijd in een omgeving en in een buurt met medebewoners. Die omgeving omvat diverse woonvormen en er leeft een mix van generaties: gezinnen met kinderen, alleenstaanden, jongere senioren, oudere senioren die al dan niet (intensieve) zorg nodig hebben... Zo kunnen er, zoals in veel wijken en buurten, vormen van onderlinge (buurt)zorg groeien, waarin bewoners elkaar en met name ook de mantelzorgers helpen. Er is ook een wisselwerking met de omgeving (de school, het sociaal-culturele leven...). De ontwikkeling van deze buurtzorgnetwerken verdient prioritaire beleidsaandacht. De vermaatschappelijking van de zorg krijgt zo een menselijke dimensie. Emotioneel en sociaal isolement wordt tegengegaan. Dat is waarvoor Abbeyfield gaat!
Soepel en Flexibel Een geschikte woonomgeving heeft het welzijn van haar bewoners als doel. Dat veronderstelt een aanpak waarin de bewoner met zijn verlangens en zorgvragen, talenten en vaardigheden, en eigenwaarde centraal staat. Uiteraard komt dat welzijn tot stand binnen een kader met regels. Maar procedures, rigide (werk)schema’s en efficiëntie-denken nemen het leven niet over. De organisatie is er voor de bewoners, niet omgekeerd. Creativiteit, zin voor improvisatie en aanpassing, openstaan voor veranderingen en voor het onverwachte zijn essentieel. Niet toevallig worden die eigenschappen vaak ook benoemd als een grote maatschappelijke trend.
Kleinschalig en huiselijk Het toekomstige woonconcept is kleinschalig. Ook al maken die kleinschalige wooneenheden deel uit van een grotere en grootschalige structuur en omgeving, de ervaring van het huiselijke en het menselijke staat voorop.
Veilig en met zelfstandigheid Als mensen zich onveilig voelen, is ook hun levenskwaliteit bedreigd (…). Het gevoel van geborgen veiligheid gaat in een woon(zorg)omgeving samen met zo veel mogelijk zelfstandigheid, autonomie, mobiliteit en zelfbeslissingsrecht. Dit betekent ook dat er in het leven van bewoners risico’s toegelaten worden, zoals in ieders leven, uiteraard met bijzondere aandacht voor specifieke kwetsbaarheden.
Dit zijn tevens de basisvoorwaarden voor Abbeyfield-wonen.
SAMENVATTING
Concurrentie: laag
Doelgroep: steeds groter wordende groep van 55-plussers
Potentiële # Abbeyfieldhuizen in Vlaanderen: 100
Huidig # Abbeyfieldhuizen in Vlaanderen: 4
Huidig # Abbeyfieldhuizen in België: 12
Duurzame Ontwikkelingsdoelstellingen
Infofiche
Geadviseerd door een professionele start-up adviseur
Waardering wordt bepaald door de co-investeerder of incubator
Co-investeerder of incubator zullen lid of waarnemer van de raad van bestuur zijn
Tegen de sluiting zal een incubator, accelerator, of studio aandelen bezitten
Tegen de sluiting zullen de ondernemers minstens € 15.000 in contanten ingebracht hebben in ruil voor aandelen
Stoot minder dan 3,7 t CO2 per jaar per werknemer uit
Haalde € 10.000 op in een private fase
Tegen de sluiting zal een professionele co-investeerder minstens € 25.000 geïnvesteerd hebben
Eerdere fondsenwerving in aandelen of converteerbare lening met minstens 10 investeerders
Ervaren ondernemers
Beschouwd als “conform” volgens de beoordelingstool van Tapio
Minstens 2 actieve ondernemers
Waardering vastgesteld door een organisatie die gespecialiseerd is in waarderingen van vergelijkbare omvang
Waardering is minder dan € 1 miljoen of 10x de omzet van vorig jaar
